Det attraktiva området Svartbäcken består till största del av flerfamiljshus och är en relativt urban stadsmiljö. Svartbäcksgatan är stadsdelens genomfartsgata, och den huvudsakliga infartsleden norrifrån. Utmed gatans södra del ligger flera kontorslokaler, butiker, bensinstationer och bilverkstäder. Här finns även flera restauranger och kaféer. Fastigheten Svartbäcken 46:16 omfattar två byggnader, den ena byggnaden utgörs av kontorsytor med entré mot Svartbäcksgatan medan den andra byggnaden utgörs av en garagebyggnad med infart från Adilsgatan.